一、商業中心消(xiao)防維保設施(shi)特點
1、 安裝工程的綜合性(xing)
建(jian)筑(zhu)消防(fang)設施(shi)的安裝施(shi)工(gong)，涉及(ji)水、電、暖通等多個專業，是一項綜合性工(gong)程(cheng)，且多數屬(shu)于隱蔽工(gong)程(cheng)。工(gong)程(cheng)竣工(gong)驗收后，消防(fang)設施(shi)的維(wei)護保養對驗收資料的依賴性很大。
2、 系統功能的(de)復雜性
完整的(de)(de)(de)建筑消(xiao)防(fang)(fang)(fang)設(she)施一般都包括火(huo)災自(zi)(zi)動(dong)報(bao)警系(xi)(xi)統(tong)(tong)、自(zi)(zi)動(dong)滅火(huo)系(xi)(xi)統(tong)(tong)、防(fang)(fang)(fang)排煙(yan)系(xi)(xi)統(tong)(tong)以(yi)及智(zhi)聯(lian)動(dong)控制系(xi)(xi)統(tong)(tong)；聯(lian)動(dong)控制系(xi)(xi)統(tong)(tong)則是火(huo)災自(zi)(zi)動(dong)報(bao)警系(xi)(xi)統(tong)(tong)對(dui)自(zi)(zi)動(dong)滅火(huo)系(xi)(xi)統(tong)(tong)、防(fang)(fang)(fang)排煙(yan)系(xi)(xi)統(tong)(tong)、消(xiao)防(fang)(fang)(fang)給水(shui)、消(xiao)防(fang)(fang)(fang)應急廣播等的(de)(de)(de)智(zhi)能(neng)化(hua)控制，都是通過電(dian)氣線(xian)路(lu)或電(dian)信(xin)號(hao)實現的(de)(de)(de)，其(qi)中既有弱(ruo)電(dian)系(xi)(xi)統(tong)(tong)，也有部分強(qiang)電(dian)工程（如(ru)消(xiao)防(fang)(fang)(fang)泵、防(fang)(fang)(fang)排煙(yan)風機的(de)(de)(de)啟動(dong)控制），設(she)備線(xian)路(lu)敷設(she)錯綜復雜，相對(dui)地系(xi)(xi)統(tong)(tong)故(gu)障(zhang)點、故(gu)障(zhang)類型也多(duo)，因(yin)此維護保養的(de)(de)(de)技術要(yao)求較高，除了一般常見故(gu)障(zhang)外，其(qi)他涉及系(xi)(xi)統(tong)(tong)的(de)(de)(de)維修需要(yao)由專業技術人員進行。
3、 消(xiao)防產品(pin)的多樣(yang)性
建筑(zhu)消防(fang)設施涉及(ji)(ji)的(de)消防(fang)產(chan)(chan)品(pin)種類(lei)繁多(duo)，尤其是(shi)火災自動(dong)報(bao)警系統涉及(ji)(ji)的(de)各類(lei)電(dian)子產(chan)(chan)品(pin)更是(shi)多(duo)之又多(duo)。對不同(tong)(tong)的(de)消防(fang)產(chan)(chan)品(pin)，我國雖然(ran)實行了強制性3C認(ren)證、強制檢驗等(deng)市場準(zhun)入制度，但不同(tong)(tong)生產(chan)(chan)廠家(jia)生產(chan)(chan)工(gong)藝、生產(chan)(chan)技(ji)術(shu)卻不盡一致，生產(chan)(chan)的(de)不同(tong)(tong)產(chan)(chan)品(pin)在產(chan)(chan)品(pin)結構、工(gong)作性能、數據參數等(deng)方(fang)面都(dou)大不相同(tong)(tong)，系統安裝、使用時也(ye)不匹配兼容。而(er)且(qie)很多(duo)消防(fang)產(chan)(chan)品(pin)都(dou)科技(ji)電(dian)子產(chan)(chan)品(pin)，本身具(ju)有一定的(de)使用壽命，需要定期(qi)保養、更換
二(er)、商業中心類消防維保要點
1、商業(ye)中(zhong)心、員工餐廳(ting)
商(shang)業中心(xin)人員比較(jiao)密集，員工下班后均無人值班，對(dui)于消(xiao)防(fang)自動設施(shi)要求一(yi)定(ding)(ding)定(ding)(ding)期維護，起(qi)到(dao)一(yi)定(ding)(ding)的預警作(zuo)用。
2、廚房餐(can)廳、娛樂(le)室
這(zhe)兩個場所，人(ren)員密集，且有很多電氣設施，有易燃(ran)裝飾材料；廚房還(huan)有明(ming)火，一定注(zhu)意(yi)消防實施的維護保養。做到無(wu)隱患(huan)
4、 消(xiao)防通道要暢通
二、消防應急預案
1、定期維修保養電氣設施、防火卷(juan)簾(lian)及防火門(men)，保證無隱(yin)患(huan)
2、加強員工(gong)消防教(jiao)育培訓，制定(ding)并經(jing)常演練滅火、疏散預案
3、要有良(liang)好的消防逃生通道
